Imex Banka d.d.

*6M EURIBOR primjenjiv od 20.11.2024. iznosi 2,735%. Fiksni dio kamate iznosi 3,765%.

**Izračun reprezentativnog primjera iskazan je za klijente Banke, a efektivna kamatna stopa (EKS) iznosi 6,65%. Obračunata je uz pretpostavljene uvjete: iznos kredita 100.000 EUR, kamatna stopa 6,50%, bez naknade, rok otplate 15 god, jednokratni trošak procjene nekretnine od 270 EUR,trošak police osiguranja imovine od 40 EUR godišnje, mjesečni trošak naknade za vođenje tekućeg računa 1,70 EUR, mjesečni trošak naknade za uslugu On-line bankarstva za građane - Imex@NET ili ImexM 1,33 EUR i interkalarna kamata za cijeli mjesec.

Korisnici kredita

Korisnici kredita, sudužnici ili solidarni jamci mogu biti državljani Republike Hrvatske sa stalnim prebivalištem u Republici Hrvatskoj zaposleni na neodređeno vrijeme i to zaposlenici d.d., zaposlenici poslovnih subjekata u vlasništvu lokalne uprave ili samouprave ili državnom vlasništvu, vlasnici obrta sa 5 i više zaposlenih, zaposlenici obrta, d.o.o., k.d., j.t.d., j.d.o.o. sa 5 i više zaposlenih, zaposlenici samostalnih djelatnosti  koje posluju pune 2 godine ili duže, zaposlenici ustanova i udruga koje posluju pune 2 godine ili duže, zaposlenici stranih predstavništva sa 5 i više zaposlenih koja posluju u Republici Hrvatskoj pune 2 godine ili duže te umirovljenici.

Potrebna dokumentacija za Kredite za kupnju, adaptaciju, uređenje i opremanje turističkih smještajnih kapaciteta

• Zahtjev za kredit
• Potvrda poslodavca
• Uvjerenje za sudužnika/jamca (ako je potreban)
• Preslika važeće osobne iskaznice
• Tri posljednje ovjerene platne liste
• Ispis po transakcijskom računu tražitelja kredita na koji prima redovna primanja za posljednja 3 mjeseca od dana zahtjeva kredita
• Računi/predračuni/ponuda trgovaca ili troškovnih radova ovjeren od izvođača
• Rješenje o kategorizaciji objekta
• Obrazac TZ-2 dostavljen u PU najkasnije do 15. siječnja tekuće godine, za posljednje dvije godine, Rješenje o kategorizaciji objekta (ako tražitelj kredita ostvaruje prihode od turizma), Knjiga Evidencija o prometu te dodatno svi dostupni dokazi o prometu za posljednje dvije godine koje klijent ima (ispisi sa žiro računa banke, potvrde o prometu turističkih  agencija, ugovori sa turističkim agencijama, Knjiga gostiju i sl.); (ako tražitelj kredita ostvaruje prihode od turizma).
• Potvrda o uplaćenom paušalnom porezu na osnovnu iznajmljivanja turističkih ležajeva za prošlu godinu
• Ugovori o najmu poslovne/stambene nekrentine ako postoje
• Investicijski elaborat ako je potrebno

Zaposleni u društvu s ograničenom odgovornošću, u obrtu ili zaposleni kod osoba koje ostvaruju dohodak od samostalne djelatnosti, imovine i imovinskih prava dostavljaju original BON-2 poslovne banke ne stariji od 30 dana ili dokument poslovne banke iz kojeg se vide podaci o solventnosti i blokada računa za redovno poslovanje u posljednjih 6 mjeseci.

Osobe koje ostvaruju dohodak od samostalne djelatnosti, imovine i imovinskih prava dostavljaju original BON-2 poslovne banke ne stariji od 30 dana ili dokument poslovne banke iz kojeg se vide podaci o solventnosti i blokada računa za redovno poslovanje u posljednjih 6 mjeseci te zadnje uvjerenje porezne uprave iz koje je vidljiva osnovica poreza na dohodak.

Umirovljenici dostavljaju original odrezak posljednje mirovine te Potvrdu o visini mirovine izdanu od strane HZMO.

Obrtnici dostavljaju original BON-2 poslovne banke ne stariji od 30 dana ili dokument poslovne banke iz kojeg se vide podaci o solventnosti i blokada računa za redovno poslovanje u posljednjih 6 mjeseci, zadnje uvjerenje porezne uprave iz koje je vidljiva osnovica poreza na dohodak te obrtnicu.

Dodatna dokumentacija (za iznose kredita preko 10.000 eura)

• Dokaz o vlasništvu nekretnine – original izvatka iz zemljišne knjige (ne stariji od mjesec dana)
• Procjena tržišne vrijednosti nekretnine.
   

Obvezni instrumenti osiguranja

• Izjava o zapljeni plaće  korisnika kredita i svih ostalih sudionika kredita ovjerena od javnog bilježnika
• Zadužnica korisnika kredita i svih ostalih sudionika kredita ovjerena od javnog bilježnika

Dodatni instrumenti osiguranja (za iznose kredita preko 10.000 eura)

• Fiducija (prijenos prava vlasništva) na poslovnoj nekretnini u korist banke u omjeru minimalno 1:1,45
• Polica osiguranja od osnovnih rizika nekretnine vinkulirana u korist banke
• Supružnik sudužnik bez obzira jeli zaposlen ili nije
• Ostali instrumenti na zahtjev kreditne komisije